Bij een dakrenovatie draait het meestal om twee vragen: wat is technisch nodig, en wat kost het? Bij Oxdak stellen we nog een derde vraag: kan het slimmer? Een recent project bij een groothandel laat zien waarom. Met een paar centimeter extra isolatie ging de investering van nét niet naar wél in aanmerking voor de Energie-investeringsaftrek (EIA). En dat leverde per saldo geld op.

De praktijkcase: nét niet genoeg

Een groothandel liet het dak van een bestaand bedrijfspand renoveren en wilde dat zo voordelig mogelijk doen. De eerste offerte ging uit van 100 mm PIR-isolatie. Dat was al een flinke verbetering, met een warmteweerstand (Rc-waarde) van 4,55 m²K/W.

Voor de EIA moest de dakopbouw echter een eindwaarde van minimaal 5,0 m²K/W halen. De isolatie viel er dus nét buiten.

De oplossing: 20 mm dikker

We pasten de dakopbouw aan van 100 naar 120 mm PIR. Daarmee voldeed het dak wél aan de vereiste isolatiewaarde. De meerinvestering bedroeg ongeveer € 11.000, omgerekend circa € 5 per m².

RVO heeft voor de aangepaste investering een positieve EIA-verklaring afgegeven.

Het resultaat

• een dak dat voldoet aan de EIA-eisen;
• circa € 11.000 meerinvestering;
• € 13.700 berekend netto EIA-voordeel;
• € 2.700 méér voordeel dan de extra isolatie kostte;
• een blijvend betere isolatie.

De dikkere isolatie verdiende zichzelf fiscaal dus volledig terug. De lagere energiekosten in de jaren daarna komen daar nog bovenop.

Wat is de EIA?

De Energie-investeringsaftrek is een fiscale regeling voor ondernemers die investeren in energiebesparende bedrijfsmiddelen of duurzame energie. Het is géén subsidie die op uw rekening wordt gestort. U mag een deel van de investering extra aftrekken van uw fiscale winst, bovenop de normale afschrijving. Daardoor betaalt u minder inkomsten- of vennootschapsbelasting.

In 2026 bedraagt de aftrek 40% van de kwalificerende investering. Het netto voordeel komt gemiddeld uit op circa 10% van die investering.

Een eenvoudig voorbeeld: u investeert € 100.000 in kwalificerende dakisolatie. U mag dan € 40.000 extra van uw winst aftrekken. Bij een vennootschapsbelastingtarief van 25,8% scheelt dat ongeveer € 10.300 aan belasting.

Wanneer komt dakisolatie in aanmerking?

Niet elke dakisolatie komt automatisch in aanmerking. De investering moet passen bij een bedrijfsmiddel op de Energielijst van RVO en voldoen aan de technische eisen die daarbij horen.

Bij isolatie van een bestaand dak moet de warmteweerstand voldoende toenemen. Wij gaan voor bestaande constructies uit van een verbetering van minimaal 2,0 m²K/W en een eindwaarde van minimaal 5,0 m²K/W.

Waarom op tijd kijken loont

We bekijken de EIA-mogelijkheden het liefst vóórdat de definitieve dakopbouw vastligt. Soms maakt een kleine aanpassing, zoals een iets dikkere isolatielaag, het verschil tussen een investering die niet en een die wél in aanmerking komt.

Ook de timing telt. Als hoofdregel moet de investering binnen drie maanden na het aangaan van de investeringsverplichting (bijvoorbeeld het tekenen van de opdracht) bij RVO worden gemeld. Wie te laat is, loopt het voordeel mis.

Wij regelen het samen met Plus Projects

Als opdrachtgever hoeft u zich niet zelf in de regels te verdiepen.

Oxdak verzorgt de technische kant: wij zorgen dat alle informatie over de dakopbouw, de isolatie en de uitvoering klaarligt. Voor de EIA werken we samen met Plus Projects, onze vaste subsidiepartner. Plus Projects beoordeelt de mogelijkheden, verzorgt de aanvraag en begeleidt het hele traject.

Zo brengen we techniek en fiscaal voordeel al vroeg bij elkaar. Oxdak zorgt voor het juiste dak, Plus Projects voor de EIA, en u wordt zoveel mogelijk ontzorgd.

Staat er een dakrenovatie op de planning?

Neem contact met ons op. We kijken graag met u mee of uw dak in aanmerking komt voor de EIA, en of een kleine aanpassing in de dakopbouw u per saldo geld kan opleveren.

*Deze blog is aangeleverd door onze duurzaamheidspartner.